JULIANÓW - SZKIELET DREWNIANY

Zamawiam

Zobacz lustro

Dane podstawowe

Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem i garażem. Wygodny budynek dla 4-5-cio osobowej rodziny. Dom podzielony jest na dwie strefy: dzienną i nocną. Strefa dzienna na parterze to hol, wc, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, pokój dzienny z kiminkiem i gabinet na poddaszu, natomiast część nocna to cztery sypialnie i łazienka z garderobą.

Projekt w lustrzanym odbiciu o symbolu: JULIANÓW Lustro.

 

Powierzchnia użytkowa.........................166,20m²

Powierzchnia zabudowy........................147,70m²

Wysokość budynku w kalenicy..................8,22m

Ilość pokoi.............................................6

Minimalne wymiary działki........................21,37m  x  23,20m

Wymiary budynku.................................14,20m  x  14,37m

 

Wykaz powierzchni

PARTER                    

1.pokój dzienny...................32,67m²

2.kuchnia............................15,48m²

3.hol..................................11,01m²

4.pom. gospodarcze.............10,68m²

5.kotłownia...........................6,02m²

6.sień...................................2,30m²

7.wc....................................1,24m²

8.garaż................................30,01m²

 

PODDASZE

11.sypialnia..........................14,48m²

12.sypialnia............................8,00m²

13.przedpokój......................10,30m²

14.garderoba.........................6,02m²

15.łazienka............................9,62m²

16.klatka schodowa................5,78m²

17.gabinet...........................16,81m²

18.sypialnia..........................14,46m²

19.sypialnia..........................11,31m²

 

Technologia i opis projektu

Budynek zaprojektowano w konstrukcji drewnianej tzw. kanadyjczyk. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne drewniane, słupki o przekroju 5 x 15cm, strop i więźba dachowa drewniane o przekroju 5 x 20cm. Ściany za zewnątrz szalówka drewniana lub tynk akrylowy na styropianie, wewnętrzne płyta gipsowo-kartonowa na łatach. Dach o kącie nachylenia 45º  kryty blacho dachówką.

Koszty budowy patrz link

 http://www.dachbudlider.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=51&Itemid=59

DOKUMENTACJA

 

Dokumentację jaką Państwo otrzymują z naszej pracowni składa się z 4 egzem­plarzy projektu budowlanego , który zamiera projekt architektoniczno konstruk­cyjny i instalacje sanitarne i elektryczne.

 

1. Projekt architektoniczno konstrukcyjny zawiera:

• Opis techniczny
• Rzut ław fundamentowych w skali 1:50
• Detale ław fundamentowych i ich obliczenia
• Rzut parteru w skali 1:50 z naniesionymi elementami konstrukcyjnymi
• Rzut parteru – belki stropowe w skali 1:50
• Rzut poddasza w skali 1:50 z naniesionymi elementami konstrukcyjnymi
• Rzut więźby dachowej w skali 1:50
• Rzut dachu w skali 1:50
• Przekroje w skali 1:50 – niezbędna ilość pokazująca wszystkie elementy bu­dynku
• Cztery elewacje
• Rysunki detali konstrukcyjnych
• Pełne obliczenia konstrukcyjne wszystkich elementów konstrukcyjnych bu­dynku
• Wykaz stolarki okiennej i drzwiowej
• Wykaz podstawowej tarcicy na cały dom
• Oświadczenia projektantów o zgodności wykonanego projektu ze sztuką budowlaną i zasadami wiedzy technicznej
• Uprawnienia projektowe i zaświadczenia z izby architektów i inżynierów
• Zgodę na zmiany w projekcie (architekci członkowie izby architektów dostają zgodę „in blanco”)

 

2. Instalacje wewnętrzne

zawierają opis i rozmieszczenie wszystkich projektowanych urządzeń w skali 1:50

• Instalacja elektryczna
• Instalacja wodno – kanalizacyjna
• Instalacja centralnego ogrzewania
• Instalacja gazowa

 

 3. Zmiany, które nie wymagają zgody autora projektu

(zapis w projekcie)

Projektant dokonujący adaptacji niniejszego projektu powtarzalnego może bez zgody autora projektu dokonać następujących zmian:

1. dodanie, przesunięcie bądź likwidacja otworów okiennych i drzwiowych
2. kształtu i podziałów otworów okiennych i drzwiowych
3. rozwiązań funkcjonalnych w budynku – zmiana funkcji pomieszczenia
4. likwidacji lub dodania ścian wewnętrznych
5. zastosowanie prefabrykowanych wiązarów dachowych
6. warstw ścian i ich grubości
7. wymiarów ław i fundamentów wynikających z dostosowania obiektu do warunków gruntowych
8. kąta nachylenia dachu do 15⁰.
9. obmurowania budynku
10. podpiwniczenia w części lub całości, ale wysokość podłogi parteru od terenu nie wyżej niż 75 cm
11. materiałów wykończeniowych
12. instalacji c.o,  wod. – kan. i elektrycznej
13. kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego – z wyłączenie kolorów jaskrawych

 

Autor projektu wyraża zgodę „in blanco” na dokonanie zmian w projekcie przez architekta, członka izby architektów bez mojej pisemnej zgody (z zastrzeżeniem w p.10 i 13).

 

Wszelkie zmiany dopuszcza się jeżeli będą wykonywane przez osobę uprawnioną, poprzedzone obliczeniami konstrukcyjnymi i będą zgodne z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną.

Zmiany powinny być naniesione na oryginalny projekt techniką trwałą w kolorze czerwonym lub dołączone jako aneks do projektu podpisane przez osobę z uprawnieniami dokonującą adaptacji - zmian.

 

Pisemna zgoda na zmiany w projekcie jest udzielana bezpłatnie.

 

Projekt dostępny w lustrzanym odbiciu w cenie podstawowego

 

KOSZTORTYS

 

Pracownia nie wykonała  kosztorysu ponieważ są znaczne różnice w cenie w zależności od regionu kraju w jakim jest budowany budynek oraz od standardu wykończenia.

 

Orientacyjna cena domu szkieletowego wynosi:

 

elementy budynku
Fundament za 1 m2 powierzchni zabudowy	300 zł
Stan surowy otwarty za 1 m2 powierzchni użytkowej	700 zł
Stan surowy zamknięty za 1 m2 powierzchni użytkowej	1300 zł
Budynek wykończony „pod klucz” o średnim standardzie wykończenia tzw stan deweloperski za 1 m2 powierzchni użytkowej	1800 - 2000 zł

 

Cena może ulec zmianie na plus i na minus w zależności od standardu wykończenia, ceny zakupu materiałów budowlanych, wielkości budynku, wyboru wykonawcy oraz sposoby prowadzenia budowy (np sposobem gospodarczym możemy zaoszczędzić ok. 15-20% )

Należy porównać oferty kilku firm i wybrać firmę najkorzystniejszą cenowo.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Domy drewniane

Dom szkieletowy

Domy szkieletowe

Dom drewniany

Szkielet drewniany

Dom kanadyjski

Domy kanadyjskie

Bajer Dom

Marek Bajer

Bajer i Bajer architekci

Projekty domów drewnianych

Projekty domów szkieletowych

Szkielet

Szkielet drewniany

Bajer Otwock

Kanadyjczyk

Domy energooszczędne

Tanie domy drewniane

Tani dom

Ekologiczny dom

Ek

Wr��